鉄筋コンクリート造の建物は、地震や地盤の動きに対して柔軟ではないためクラック（ヒビ）が発生します。
そのクラックも放っておけばやがて雨水が侵入し、雨漏りやカビ化、内部腐食を引き起こしてしまいます。