外壁の汚れが目立ってきた方へ！今すぐできる外壁診断と塗装のすすめ

家の外壁をふと見たとき、黒ずんだ汚れや色褪せが気になることはありませんか？特に築10年以上の家では、外壁の劣化が進みやすく、メンテナンスが必要になります。しかし、どのタイミングで外壁塗装をするべきか迷っている方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、外壁の劣化を放置するリスクと、外壁塗装のメリットについて詳しく解説し、手軽にできる外壁診断の方法もご紹介します。

外壁の劣化を放置するリスク

外壁の汚れや劣化をそのままにしておくと、次のようなリスクがあります。

雨漏りの原因に
汚れやひび割れを放置すると、雨水が内部に浸入し、建物の構造を傷める原因となります。特に日本の梅雨時期や台風シーズンでは雨量が多く、これが雨漏りの引き金となることもあります。

家全体の寿命が短くなる
外壁は、家を守る「鎧」のような役割を果たしています。外壁の保護機能が低下すると、家全体の寿命が短くなる可能性があります。定期的なメンテナンスが長持ちする家作りの秘訣です。

見た目が悪くなる
美観は家の価値にも影響を与えます。外壁の汚れや色褪せは、家の見た目を悪くし、周りの印象にも影響します。特に売却を考えている場合は、きれいな外壁がプラスの評価につながります。

今すぐできる！外壁診断の方法

では、どのようにして外壁の状態を確認すればよいのでしょうか？自宅でも簡単にできる外壁診断のポイントを紹介します。

目視チェック
外壁全体を見渡し、黒ずみやひび割れ、色褪せ、カビやコケの発生などを確認しましょう。これらのサインは劣化の初期段階を示しています。

触って確認（チョーキング現象）
外壁を手で触ってみて、粉のようなものが手に付く場合、それは塗装が劣化している証拠です。これを「チョーキング現象」と呼びます。この現象が起きている場合、早急な塗装が必要です。

雨漏りの有無を確認
雨が降った後、室内に湿気や水シミが発生していないかをチェックしましょう。雨漏りの早期発見ができれば、修繕費用も抑えることができます。

外壁塗装のタイミング

外壁の状態が悪くなると塗装だけではなく、補修作業が必要になることもあります。では、どのタイミングで外壁塗装を行えば良いのでしょうか？

目安は築10〜15年
一般的には、築10年から15年が塗装の目安と言われています。これは、建物の材質や環境によっても異なりますが、目視や触診で劣化が見られた場合は早めに対策をとることが大切です。

梅雨や台風前にメンテナンスを
梅雨や台風シーズンに入る前に塗装を行うと、雨漏りや水シミのリスクを軽減できます。湿気や強い雨風に晒される前に、外壁をしっかりと守りましょう。

外壁塗装の費用を抑えるコツ

とは言っても外壁塗装は決して安い買い物ではありません。しかし、そんな費用を抑える方法もあります。

早めの診断で大きな工事を避ける
定期的に外壁を診断し、早めに塗装を行うことで、大規模な修繕工事を回避できます。劣化が進むと、塗装では済まない修繕が必要になることもあります。

見積もりを複数取る（相見積もり）
複数の業者から見積もりを取ることで、適正価格を把握することができます。価格だけでなく、業者の信頼性や施工実績も確認するようにしましょう。ただし、仲介サイトを通して相見積もりを取る方法がありますが、塗装業者にとっては、仲介業者への中間マージンが発生するため費用は高めに設定されてしまいます。手間はかかりますが、ご自身で複数の業者に問い合わせるのがベターです。