建物の塗装を考えるきっかけは、必ずしも目に見える劣化とは限りません。

「今のところ大きな問題はないけれど、屋根の状態が気になる」

「できるだけ予算を抑えながら、必要なメンテナンスをしておきたい」

そんなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

今回ご紹介するのは、以前、ご自宅の塗装をご依頼いただいたお客様からの再依頼です。

今回は、お客様が所有されている築30年の建物について、屋根や外壁の塗装をご相談いただきました。

名城塗装では、お客様のご要望を丁寧に伺い、建物の状態やご予算を踏まえながら、必要な施工をご提案しています。

築30年でも良好な状態。しかし、屋根には気になることが

今回の建物は築30年。

築年数を考えると、建物全体の状態は比較的良好で、大きな劣化が目立つわけではありませんでした。

しかし、お客様が特に気にされていたのが「屋根」です。

屋根は普段の生活では目が届きにくく、劣化が進んでいても気づきにくい場所です。

今回の屋根には鉄板が使用されており、お客様は日差しによる熱や、経年劣化によるサビを心配されていました。

実際に確認したところ、屋根は比較的きれいな状態でした。

それでも、鉄製の屋根は長年にわたって雨風や強い日差しにさらされるため、適切なメンテナンスが欠かせません。

特に沖縄では、強い紫外線や台風、潮風など、建物にとって厳しい環境が続きます。

だからこそ、目立った劣化が現れる前にメンテナンスを行うことには、大きな意味があります。

「傷んでから直す」のではなく「傷む前に守る」

今回は、そんな予防メンテナンスの考え方を大切にした施工となりました。

お客様の不安に応える屋根塗装

今回の屋根塗装では、サビへの対策と屋根の保護を重視して塗料を選定しました。

① ハイポンファインプライマーⅡで下地を保護

屋根の下塗りには、日本ペイントの「ハイポンファインプライマーⅡ」を使用しました。

こちらは、防錆性能と下地への密着性を備えた、金属部分に適したプライマーです。

単に塗装の色を整えるのではなく、サビの発生を抑え、上塗り塗料をしっかり密着させるための重要な工程となります。

特に鉄製の屋根では、下地処理と防錆対策が塗装の耐久性を左右します。

見えなくなる下塗りだからこそ、適切な材料を選び、丁寧に施工することが大切です。

② ファインルーフを2回塗り

下塗り後は、屋根用塗料「ファインルーフ」を2回塗り重ねました。

上塗りを2回行うことで、塗膜の厚みや仕上がりを整え、屋根を保護します。

屋根は日常的に確認しづらい場所だからこそ、施工時に必要な工程を確実に行うことが重要です。

今回の施工によって、今後の劣化リスクに備えた屋根のメンテナンスを実施することができました。

外壁も建物の状態に合わせて丁寧にメンテナンス

屋根だけでなく、外壁や軒天についても、建物の状態を確認しながら施工を進めました。

① 高圧洗浄で汚れを除去

外壁塗装の前には、高圧洗浄を実施しました。

長年の間に付着した汚れやホコリなどを洗い流し、塗料が密着しやすい下地を整えます。

どれほど性能の良い塗料を使用しても、下地に汚れが残っていると、塗膜の剥がれや施工不良につながる可能性があります。

そのため、名城塗装では塗装前の下地づくりを大切にしています。

② コーキングの打ち直しで雨水の侵入を予防

外壁の継ぎ目などに使用されるコーキングは、建物の防水性を維持するために重要な役割を担っています。

経年劣化によってコーキングが硬化したり、ひび割れたりすると、隙間から雨水が侵入する原因になることもあります。

今回は、必要な箇所のコーキングを打ち直し、防水性の維持を図りました。

見た目だけではなく、建物の内部を雨水から守るための大切なメンテナンスです。

③ 外壁のひび割れを補修

外壁に見られたクラック（ひび割れ）には、塗装下地用のコーキング材を使用して補修を行いました。

ひび割れは、その大きさや深さによって適切な補修方法が異なります。

今回は建物の状態を踏まえ、塗装前に必要な補修を実施しました。

ひび割れを放置すると、雨水の侵入などによって劣化が進行する可能性もあるため、早めの対応が重要です。

④ パーフェクトサーフで外壁の下地を整える

外壁には「パーフェクトサーフ」を2回塗布しました。

パーフェクトサーフは、下地の状態を整え、上塗り塗料の仕上がりを支える下塗り材です。

既存塗膜の状態に配慮しながら、外壁塗装の土台をつくっていきます。

⑤ タイルラックで外壁を仕上げる

下地を整えた後は、「タイルラック」を使用して外壁を仕上げました。

外壁の美観を整えるだけでなく、塗膜によって外壁表面を保護することも塗装の大切な役割です。

建物の状態や使用する材料に応じた施工を行い、これからも長く建物を使い続けられるように仕上げていきます。

⑥ 軒天も丁寧に塗装

軒天にはシーラーを塗布した後、「ケンエース」を2回塗りしました。

軒天は屋根の裏側にあたり、湿気や汚れなどの影響を受ける部分です。

シーラーで下地を整え、ケンエースを重ね塗りすることで、塗膜の仕上がりと美観を確保します。

屋根や外壁だけでなく、こうした細かな部分まで丁寧に施工することを心がけています。

必要な施工を、必要なタイミングで。予算に合わせたご提案

今回の施工で名城塗装が大切にしたのは、お客様が何を心配されているのかを理解することです。

築30年という年数だけを見ると、大規模な改修が必要だと考える方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、実際には建物の状態はそれぞれ異なります。

築年数が経過していても、比較的良好な状態を保っている建物もあれば、築年数が浅くても補修が必要な建物もあります。

だからこそ、名城塗装では建物の状態を確認したうえで、お客様のお悩みやご希望を丁寧に伺うことを大切にしています。

今回も、お客様が心配されていた屋根の熱やサビへの対策を重視しながら、外壁の補修や塗装を進めました。

大切なのは、すべてを新しくすることではありません。

今の建物に何が必要なのかを見極め、ご予算の範囲で納得できる施工をご提案すること。

それが名城塗装の考える、お客様に寄り添った塗装工事です。

一度きりではない、長く続くお付き合いを大切に

今回のご依頼は、以前ご自宅の塗装をお任せいただいたお客様からのものでした。

再び名城塗装にご相談いただけたことを、大変ありがたく感じています。

塗装工事は、施工が完了すればそれで終わりというものではありません。

建物は年月とともに少しずつ変化していくため、その時々の状態に合わせたメンテナンスが必要です。

名城塗装では、目の前の工事だけでなく、お客様がこれからも安心して建物を維持できるよう、長い目で見たご提案を心がけています。

「屋根の状態が気になる」

「そろそろ外壁を塗り替えた方がいいのかな？」

「予算に合わせて、必要な部分だけでもメンテナンスしたい」

そんなお悩みがありましたら、ぜひ一度ご相談ください。

沖縄の建物を知る名城塗装が、お客様の声に耳を傾け、建物の状態とご予算に合わせた施工をご提案いたします。

大切な建物を、これからも長く守るために。

外壁塗装・屋根塗装・防水工事のご相談は、名城塗装にお任せください。