沖縄市海邦で屋上防水工事を行いました

今回は沖縄市海邦にて、築約25年の住宅の屋上防水工事をご依頼いただきました。そして今回のお客様は、補助金制度を活用して施工を実施となりました。

実はこれまでにも外壁塗装や防水工事を行ったことがありましたが、その後はご自身でホームセンターで購入した防水材を使い、DIYで補修していたそうです。一見すると「費用を抑えられる良い方法」のようにも思えますが、現地調査を行うと、DIYならではの問題が建物全体に現れていました。

施工前の状態｜水分を含み、膨れ上がった防水層

施工前の屋上を見ると、防水層にはまるで血管が浮き出たような膨らみが多数確認できました。これは内部に水分が入り込み、その水分が逃げ場を失っている状態です。

一度防水層の内部へ侵入した水は簡単には抜けません。沖縄の強い日差しによって内部の水分が膨張と収縮を繰り返し、防水層がさらに浮き上がり、ひび割れや剥離を引き起こします。ホームセンターで販売されている防水材は応急処置としては役立ちますが、耐久性や密着性はプロ仕様とは異なります。

結果として、建物を守るどころか、かえって劣化を早めてしまうケースも少なくありません。

DIY防水は応急処置。根本的な解決にはならない理由

DIYでの補修は、どうしても表面だけを塞ぐ施工になりがちです。そのため、

防水材の密着不足
内部に入り込んだ水分を閉じ込める
防水層が割れる
建物内部へ水が浸入する

という悪循環が起こります。今回の現場でも、既存のDIY防水は密着が悪く、防水層の性能を十分に発揮できていませんでした。防水工事は「水を止める」だけではなく、「水を建物へ侵入させない構造をつくる」ことが重要です。

今回の施工内容

高圧洗浄

まずは長年蓄積した汚れや劣化した表面をしっかり洗浄。新しい防水材が十分に密着するための大切な工程です。

浮いた笠木の補修

手すり部分などから雨水が侵入し、笠木内部に空洞ができていました。そのためドリルで穴を開け、状態を確認。浮き上がった笠木を補修していきます。

Vカット補修

ひび割れ部分はVカットを行い、劣化した部分を除去。そのまま上から塗るのではなく、ひび割れの根本から補修します。

エポキシ樹脂注入

専用器具を使用し、ドリルで開けた穴へエポキシ樹脂を注入。内部へ水が侵入しないようにするとともに、浮いてしまった笠木をしっかり接着しました。

プライマー塗布

下地との密着性を高めるため、専用プライマーを施工。

アンダーテックス施工

今回はアンダーテックスを施工しました。これは既存の防水層を保護し、新しい防水層との間に施工する下地材です。防水層の耐久性を高めるだけでなく、建物への負担も軽減します。

トップコート（ヤネクール）仕上げ

防水材を2層施工し、十分な膜厚を確保。最後に遮熱性能を備えた屋根クールを2回塗布。紫外線から防水層を守り、長期間性能を維持できる仕上がりとなりました。

既存のDIY防水はあえて撤去しませんでした

通常であればDIYで施工された防水層は撤去するケースもあります。しかし今回は補助金を活用しながら、できる限りお客様のご予算内で施工することを優先。

現場の状態を慎重に判断した結果、既存防水層を活かしながら適切な下地処理を行い、その上から新しい防水層を形成する工法を採用しました。

不要な撤去費用を抑えつつ、品質もしっかり確保できた施工となりました。

DIYよりも長く建物を守るために

DIYは費用を抑えられる反面、長期的には建物の寿命を縮めてしまうこともあります。防水工事は、見えない場所だからこそ施工方法や下地処理が重要です。

「少し割れているだけだから大丈夫」
「ホームセンターの材料で補修すれば十分」

そう考えているうちに、建物内部まで劣化が進んでしまうケースも少なくありません。早めに専門業者へ相談することで、大規模な補修を避けられる可能性も高くなります。

沖縄で外壁塗装・防水工事をご検討中の方へ

名城塗装では、現地調査から施工方法のご提案まで、一つひとつの建物に合わせた最適な工事をご提案しています。補助金制度の活用についてもご相談いただけますので、屋上防水や外壁塗装をご検討中の方はお気軽にお問い合わせください。